"6.21 대책 단기 처방에 그쳐…임대차3법 폐지해야" [권영훈의 집중탐구]

정부가 지난 21일 상생임대인 지원 혜택을 늘리는 내용의 임대차 시장 안정 방안을 발표한 것과 관련 `단기 처방에 불과하다`는 지적이 나왔습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 한국경제TV 유튜브 `권영훈의 집중탐구`에 출연해 "임대계약은 임대인과 임차인간 합의사안인데 임대차3법이 너무 복잡하다"며 "상생임대인 제도의 경우 임대차3법을 보완하기 위해 나왔는데 더 복잡해졌다"고 말했습니다. 그러면서 ..

한국경제 TV2022.06.24 19:53

인천 청라국제도시, `청라 더리브 티아모 까사` 7월 공급 예정

인천시에 따르면, 서울지하철 7호선 청라 연장이 이달 최종 안전관리계획서가 승인됨에 따라 실착공을 위한 사전준비를 모두 마친 상황이다. 이달부터 식수 이식 및 방음펜스 설치 등 기초 작업 시작을 필두로 본격적인 공사에 들어갈 예정으로, 당초 계획대로 순조롭게 2027년 전 구간 동시 개통이 가능할 것으로 기대를 모으고 있다. 여기에 경인고속도로 서인천IC에서 청라국제도시 지하화사업을 통해 경인고속도로 빠른 진출입..

한국경제 TV2022.06.24 16:41

쌍용건설, 김해시에 `쌍용 더 플래티넘 삼계` 7월 분양 예정

최근 김해시 내 아파트 시장에 수요자들의 관심이 늘고 있다. 한국부동산원의 연도별 행정구역별 아파트 거래량에 따르면 지난해 김해 아파트는 1만 8904가구가 매매됐다. 광역시를 제외하면 전국에서 10번째로 거래량이 많았다. 김해는 부산 바로 옆에 위치한 비규제지역으로 부산과 집값 차이가 나면서 키 맞추기로 수요가 몰렸다는 분석이다. 특히 김해는 부산을 곧장 연결하는 광역교통망 부전~마산 복선전철 개통, 창원-김..

한국경제 TV2022.06.24 14:28

DL이앤씨, 비규제지역 사천시 일대 `e편한세상 삼천포 오션프라임` 분양 예정

지방 주요도시의 비규제지역 풍선효과가 거세지는 추세다. 전국적으로 규제 지역이 확대되면서 비규제지역의 희소성이 높아지는데다 정부 규제로 수요가 막혀서다. 실제로 비규제지역인 지방 주요도시 중 수요자 선호도가 높은 입지는 청약 열풍이 불고 있다. 올해 5월 경북 포항시에 분양한 `힐스테이트 환호공원 1ㆍ2블록`은 1,946가구(특별공급 제외) 모집에 3만15건이 접수돼 1순위 평균 15.4대 1의 경쟁률을 기록했..

한국경제 TV2022.06.24 14:02

송파·강남 업무지구, 신영건설 `지웰 에스테이트 감일역` 분양 나서

최근 부동산 시장에서 공유 오피스 수요 및 스타트업 신규 임차수요가 증가 추세를 나타내면서 업무시설이 주목 받고 있다. 업무시설의 경우, 주요 업무지구로 이동하는 경우가 빈번히 발생하기 때문에 광역 교통망 확보는 물론 핵심 입지에 위치해 수요자의 이동 편의성을 높여야 하기 때문에 입지가 중요하다. 때문에 우수한 인프라를 바탕으로 서울 접근성이 뛰어난 업무시설은 지속적으로 품귀현상을 보일 것으로 예측된다. 실제로..

한국경제 TV2022.06.24 13:33

충북 음성 기업복합도시, 분양가 상한제 적용 `푸르지오` 단지 공급

올해 하반기 분양가 상한제 개정 등으로 분양가의 상승이 예상되는 가운데, 기존 상한제 적용 단지에 관심이 쏠리고 있다. 분양가 상한제는 택지비와 건축비, 가산비 등을 더한 분양가에 상한을 설정해 주변 시세의 70~80% 수준으로 공급하는 제도다. 수요자는 합리적인 분양가로 새 아파트를 분양 받을 수 있으나, 최근 원가 상승 등으로 수익성이 낮아지면서 민간 공급을 지체하게 하는 원인으로 지적돼 왔다. 이에 6월 ..

한국경제 TV2022.06.24 09:52

`혼자 45채` `8세 집주인`…외국인 투기성 부동산 거래 조사

혼자서 45채 매집, 8세 미성년자의 매수, 높은 직거래 비율…그동안 사각지대였던 외국인의 투기성 부동산 거래에 대한 기획조사가 최초로 실시된다. 국토교통부는 외국인 거래량이 급증한 2020년 이후부터 올해 5월까지 전국에서 이뤄진 20,038건의 외국인 주택 거래(분양권 포함)를 중심으로 업·다운계약, 명의신탁, 편법증여 등 투기성 거래가 의심되는 1,145건에 대해 1차 기획조사에 착수한다고 23일 밝혔..

한국경제 TV2022.06.23 11:01

`똘똘한 한 채` 효과…반포 아크로리버파크 신고가 경신

주택시장 약보합세가 지속되는 가운데서도 서울의 고가 아파트 가격이 오르면서 중저가 아파트와의 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 129.97㎡는 지난달 23일 68억원(19층)에 팔려 역대 최고가를 경신했다. 같은 면적이 지난 3월 63억원(36층)에 매매된 것과 비교하면 5억원이나 오른 것이다. 약 1년 전인..

한국경제 TV2022.06.23 10:43

천안역 일대 `센트레힐스위트` 오피스텔 공급

새 정부 7대 공약 및 정책과제에 포함된 사업에 대한 관심도 커지고 있다. 공약 및 정책과제에 포함된 사업은 중부권동서횡단철도 건설, 수도권 광역급행철도(GTX-C노선) 천안역 연장, 수도권 전철 독립기념관 연장, 천안~청주국제공항 복선전철사업, 천안 종축장 이전부지 4차산업 관련 국가첨단산업단지 조성, 국립치의학연구원 및 미래의료 신산업 클러스터 조성이다. 이중 천안~청주~울진(330km)을 잇는 3조7000억원 ..

한국경제 TV2022.06.23 10:23

GS건설, 경기도 화성시 `봉담자이 라젠느` 이달 분양 예정

최근 산업단지 인근 택지 및 도시개발 지역이 주목을 받고 있다. 일자리가 확보되고 직주근접 수요 등으로 꾸준한 주택 수요를 확보할 수 있기 때문이다. 여기에 교통과 상권, 학군 등 주변 인프라 개발도 동시에 진행돼 지역가치 상승에 대한 기대감도 있다. 동화지구, 봉담 1ㆍ2지구, 와우지구, 내리지구 등 공공택지 및 민간도시개발 사업 등으로 향후 약 4만 2000여 가구에 달하는 신도시급 주거단지가 조성될 예정인..

한국경제 TV2022.06.23 09:10

수도권 직주근접 장점 갖춘 `GTX운정역 서희스타힐스` 공급 예정

한국부동산원에 따르면 지난달 경기도의 아파트매매가격지수는 109.1로 지난해 6월의 100 이후 9.1%포인트(p) 증가한 것으로 나타났다. 아파트매매가격지수는 특정월의 아파트 평균 가격을 100으로 잡고 상승과 하락을 알 수 있도록 하는 지표다. 해당 통계에 따르면 서울도 104.2, 인천 109.4으로 기준월 대비 각각 4.2p, 9.4p 늘었다. 전문가들은 지난달 출범한 새 정부가 다주택자의 양도소득세 중과..

한국경제 TV2022.06.23 09:00

2년 거주 면제…등록임대사업자도 `상생임대인` 혜택받는다

정부가 전셋값을 5% 이내로 인상하는 `상생임대인`에게 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 실거주 요건(2년)을 면제해 주기로 한 가운데 주택 등록임대사업자도 상생임대인의 혜택을 받게 된다. 등록임대사업자는 상생임대인 제도와 관계없이 임대의무기간 동안 임대료 증액이 5% 이내로 제한되는 등 공적 의무가 부여되며 이를 어길 경우 임대등록 말소, 세제혜택 환수, 과태료 부과 등 불이익을 받는다. 기획재..

한국경제 TV2022.06.23 07:31

일신건영, 평택 화양지구에 `평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티` 선착순 분양 실시

최근 집값 상승과 더불어 신규 아파트 청약에 뛰어드는 수요자들이 늘어나면서 청약 당첨 문턱이 갈수록 높아지고 있다. 이에 수도권 분양시장에서 무주택자들이 청약 통장이 필요 없는 선착순 분양에 관심을 보이고 있다. 특히 최근에는 선착순 분양에 대한 관심이 높아지고 있다. 빠르면 하반기부터 분양가 상승 및 추가 금리 인상이 진행될 것이라는 전망이 이어지면서 이를 대비해 움직임을 서두르려는 수요자들이 선착순 분양에 ..

한국경제 TV2022.06.22 15:00

경기도 안양, 지식산업센터 `인덕원 LDC비즈타워` 주목

최근 지식산업센터가 다양한 특화설계를 바탕으로 변화를 보이고 있다. 지식산업센터는 제조업 위주의 공장에서 첨단산업 등 다양한 업종의 입주가 가능한 구조를 갖춘 새로운 공간으로 변화를 이어왔다. 업계 전문가는 "최근 지식산업센터에는 제조업 뿐 아니라 지식산업과 정보통신 분야 등 첨단기술 관련 업종, 중소기업에부터 1인 기업까지 다양한 기업이 입주하고 있는 모습이다"라며 "이에 건설사들은 한층 진화된 공간설계를 갖..

한국경제 TV2022.06.22 14:15

원건축, 수도권 인근 양평에 전통 한옥 단지 분양 나서

원건축(대표 장원)이 경기도 양평군 일대에 위치한 `양평 금송재 한옥 단지` 분양에 나선다. 해당 단지는 전통 한옥 12세대로 구성된 한옥 주택 단지로 분양 후 주거용이나 임대 사업, 숙박 사업이 가능한 단지로 금송재 한옥 호텔 사업부를 통해 숙박 예약 및 안내, 서비스 등의 관리를 맡길 수 있다. 궁궐이나 왕실 등 전통 한옥을 기반으로 설계된 실용적인 한옥으로 원건축의 한옥 목조 내진 설계와 `금송재`의 기술..

한국경제 TV2022.06.22 13:08

주거 트렌드 `편리함`, 복합단지에 수요자들 주목

최근 부동산 시장에 편리함이 트렌드로 떠오르고 있다. 이에 따라, 단지 내 주거, 업무, 쇼핑, 문화 등을 한번에 누리는 복합단지가 주목 받고 있다. 복합단지는 단지 내에 주거시설, 업무시설, 상업시설, 문화시설 등이 한데 모여 있어 직주근접을 넘은 직주일치와 편리한 원스톱 라이프가 가능하다. 또한, 상업시설 등을 이용하는 딘지 내 고정수요를 확보할 수 있다. 일례로 대표적인 복합단지 중 하나인 서울 구로..

한국경제 TV2022.06.22 13:04

대우건설, 김해시에 `김해 구산 푸르지오 파크테르` 선착순 분양 개시

대우건설이 경남 김해시 일대에 `김해 구산 푸르지오 파크테르`를 공급하며 선착순 분양을 진행한다. 동호수 지정 및 계약을 오는 25일(토) 10시부터 순번 순으로 실시한다. 지난 5월 청약 접수를 진행해 1순위 평균 23.99대 1, 최고 53.79대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 이번 선착순 동호지정 분양은 만 19세 이상이면 누구나 거주 지역ㆍ청약통장 유무에 상관없이 방문 순번대로 원하는 동호수..

한국경제 TV2022.06.22 11:10

쾌적한 주거환경 제공하는 숲세권 단지에 수요자들 주목

최근 부동산 시장에서 주거환경 및 숲세권에 대한 수요자들의 관심이 증가하고 있다. 실제로 단지 인근 숲이 위치할 경우 친자연적인 기후조절 기능을 갖춰 쾌적한 환경을 누릴 수 있기 때문이다. 실제 한국부동산원 청약 홈 자료에 따르면 작년 7월 세종에서 분양한 주변이 모두 산으로 이루어져 있어 조망권이 우수한 `세종자이 더 시티`는 1순위 청약에 192.9대1의 경쟁률을 기록하며 세종시 최고 경쟁률을 기록하기도 했..

한국경제 TV2022.06.21 16:39

수도권 중심 입지, 분양 앞둔 오피스텔에 수요자들 주목

수도권 전 지역으로 전세난이 확산되면서 주거용 오피스텔에 관심이 모이고 있다. 신규 아파트 청약 당첨이 어려워진데다 기존 아파트 전세가격도 상승하면서 수요자들이 청약에서 비교적 자유로운 주거용 오피스텔로 눈길을 돌리고 있는 것이다. 실제로 오는 8월 임대차법 시행 2년을 앞두고 아파트 전세가격이 급등하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 4월 수도권 아파트 평균 전세가격은 4억 4,489만원을 기록했다. ..

한국경제 TV2022.06.21 10:35

평택 화양지구, 평택항 배후 주거지로 주목 `힐스테이트` 들어서

평택항 산업단지에 각종 개발호재가 이어지고 있는 가운데 공사에 속도를 낸 화양지구가 이들 산단의 배후 주거지로 부상하고 있다. 1986년 개항한 평택항은 수도권과 중부권의 관문에 위치한 국내 대표 항만으로 지난해 말 기준 국내 자동차 수출입 처리량 6년 연속 1위, 국제 여객수송 3위, 컨테이너 처리량 4위를 기록했다. 이처럼 국제 항만으로서의 위상이 높아지고 있는 평택항에 다양한 개발사업이 진행되고 있다. 우..

한국경제 TV2022.06.21 09:45