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2020년 호찌민시 부동산 두 가지 시나리오

기사입력   2020.02.03 14:11

작성자   서수빈

K-VINA와 코참이 함께하는 베트남 비즈뉴스입니다.



부동산 컨설팅회사 CBRE에 따르면 올해 호찌민시 주택시장은 지속적인 공급 부족이 가격상승으로 이어지거나 또는 공급 재개로 가격안정 될 수 있다고 한다.
이는 결국 법적인 장애물이 제거되는지에 따라 좌우된다는 의견이다.
법적인 장애가 지속되는 첫 번째 시나리오에 따르면 주택 공급이 제한되면서 집값이 상승할 수 있지만 많은 투자자들이 다른 시장에 눈을 돌리면서 도심보다 교외 부동산 시장이 더 활성 화 될 수 있다.
법적 장애물이 해소되는 것을 가정하는 두 번째 시 나리오에 따르면 부동산 공급 증가로 부동산 개발업자들이보다 합리적이 가격으로 부동산을 팔 수 박에 없을 것이다.
또 풍부한 공급이 임대 수익의 감소로 이어질 수도 있다.
다만 이러한 상반 된 시나리오에도 불구하고 올해 공급 붐이 일기는 어려워 이미 허가를 받은 프로젝트 판매에는 유리한 한 해가 될 것으로 보인다.
2015년 7월과 2018년 8월 주택법에 따라 원칙적 승인을 받았으나 투자절차를 준수하지 못한 프로젝트가 126건에 달한다.
게다가 2017년 3월 이후 정부 지시에 따라 150개의 공공토지 관련 주택 사업에 대한 인허가도 보류되었다. (기사 및 사진 출처:VnExpress)

https://e.vnexpress.net/news/business/industries/two-scenarios-for-hcmc-real-estate-market-in-2020-4047674.html


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