<앵커> 전국 미분양 주택이 7만가구에 육박하면서 부동산 시장 경착륙 우려가 현실화되고 있습니다.

정부의 규제완화에도 분양시장 한파는 여전해 건설사들의 수익성 악화도 불가피할 것으로 보입니다.

정원우 기자입니다.

<기자> 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8,107가구입니다.

정부가 ‘위험수위’로 제시했던 6만2천가구를 단숨에 넘어 `부동산 침체기`였던 10년 전 수위(2013년 8월 6만8,119가구)에 임박했습니다.

두달 연속 1만가구, 1년 새 5만가구가 늘어날만큼 속도도 빠르고, ‘악성’으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’도 12월 다소 크게 늘면서 ‘경착륙’ 우려가 커졌습니다.

[원희룡 국토교통부 장관(30일, 국토부 기자실) : (미분양이) 방치되면 눈사태처럼 시장 전반에 경착륙 악영향이 있을 수가 있기 때문에...시장 기능이 일부 정상화되도록 하는게 우리가 준비하고 있는 대책입니다.]

미분양은 건설사들의 자금 압박을 키우고 결국 수익성 악화로 이어집니다.

실제 지난 연말부터 주요 건설사들의 영업이익이 급격하게 줄고 있는 것도 이와 무관치 않습니다.

특히 선분양에 비해 건설사들의 자금이 부담이 큰 후분양 단지들도 최근 청약 미달과 미계약이 쏟아져 우려를 더 키우고 있습니다.

건설사들은 정부에 미분양주택 매입을 공개 호소하고 나섰지만 전날 원희룡 국토부 장관은 `시장 경제 원리`를 강조하며 건설사들의 자구 노력이 먼저라는 점을 분명히 했습니다.

한국경제TV 정원우입니다.