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바오비엣증권Bao viet Securities Company(BVSC-(HNX:BVS))는 베트남 국제공동주식상업은행(VIB) 주가 상승률을 고려하여 냉동전기공학(REE)이 현재까지 14% 상승했다고 보며, 이로 인해 냉동전기공학(REE)는 약 4280억 베트남 동의 임시 이익을 얻었다고 한다.
◆부동산 수십억 베트남 동 이익
바오비엣증권(BVSC)의 예측에 따르면 냉동전기공학( REE)의 상업용 주택 프로젝트 The Light Square는 2024년 저층 건물 인계 수익을 인정할 것이다.
1단계 프로젝트에는 공동 주차장, 인프라 및 45개의 저층 주택이 포함되어 있으며, 2023년 7월부터 공식적으로 착공되어 2023년 12월 31일까지 작업량의 82%가 완료되었다.
REE는 이 주택 45채를 2024년 1월 23일에 공식적으로 판매를 시작했으며, 평균 판매 가격은 1m2당 약 1억 6000만 베트남 동이다.
바오비엣증권(BVSC)는 냉동전기공학( REE)이 이번 연도에 이 프로젝트 1단계를 완료하고 비즈니스 결과를 인정할 것으로 예상하며, 이로 인해 REE는 8000억 베트남 동 매출과 1870억 베트남 동 세후 이익을 창출할 것으로 예상한다.
2단계 프로젝트(고층 아파트)는 2024년에 건설이 시작되고 2025년에 비즈니스 결과가 인정될 것으로 예상된다.
바오비엣증권(BVSC)는 또한 Etown 6 프로젝트가 2024년부터 냉동전기공학( REE)의 비즈니스 결과에 공식적으로 기여할 것으로 예상한다.
이 프로젝트는 마지막 작업 단계를 진행 중이며, 2024년 3월 말에 임차인에게 대지를 인도할 계획이며, 임대 용적 평방미터 총면적에 약 37,000m2가 추가될 것이다(25% 증가).
평균 입주 비율이 약 70%로 예상되며, 평균 임대료는 1m2당 26~27 달러다.
Etown 6은 REE에게 2024년에 약 5000억 베트남 동의 매출과 약 800억 베트남 동의 순 이익을 가져올 것으로 예상된다.
이로 인해 REE의 2024년 부동산 임대 사업 결과는 매출로 약 19% 성장하고 세후 이익으로 약 17% 성장할 것으로 예상된다.
◆수조 베트남 동의 현금
2023년 말 기준으로, 냉동전기공학( REE)은 4조 1550억 베트남 동 이상의 현금 및 단기 금융 투자를 축적(총 자산의 12%), 금융 부채는 연초보다 6700억 베트남 동 감소했다.
또한 D/E 비율도 0.52배의 안전한 수준으로 유지되었다.
BVSC에 따르면,냉동전기공학( REE)은 지속적으로 안정적이고 풍부한 현금 흐름을 유지하며 재무 건강과 안전을 보장하고 있다.
이는 REE가 비즈니스 활동에서 항상 준비가되어 있으며 미래의 투자 기회를 적극적으로 파악하고 협상 장점을 활용할 수 있도록 도와준다.
현재 냉동전기공학( REE)은 베트남 국제 상업 은행(VIB)의 주식 5,200만 주를 보유하고 있으며, 이는 원래 7380억 베트남 동의 투자 가치로 2023년 말에 9940억 베트남 동으로 평가된다.
2024년 초부터 지금까지 VIB 주가 15% 상승으로 인해, 투자 임시 이익은 현재 4280억 베트남 동이다.
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https://vietnamfinance.vn/nhieu-tien-nhu-ree-bds-san-lai-500-ty-co-phieu-lai-400-ty-du-4000-ty-gui-ngan-hang-20180504224296257.htm
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